天河国际娱乐网址,金街辉煌不再,济南经四路人防或改停车场

阅读次数:2201 发布日期:2020-01-09 10:47:21


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天河国际娱乐网址,经四路人防西头一片区域已经空置一年多。记者 段婷婷 摄

开业20年的经四路人防或将改造为停车场。记者 段婷婷 摄

“经四路人防西头已经全部空出来,是要改造吗?”近日,有市民向记者求证。对此,记者实地采访了解到,经四路人防西头六七百平方米的区域已经空置1年多。济南市人防办相关负责人介绍,近年来,经四路人防部分业户陆续退出,遂对店铺进行了区域调整,也是为了下一步改造做准备。

据悉,为了发挥人防资源的公益属性,积极应对市场业态发生的变化,济南市人防办针对有关人防商业设施使用功能进行调整,将经四路人防调整转型为停车场,是正在考虑的方案之一。不过入口改造、地面高差等方面存在技术难度,目前改造方案的可行性报告正在制定中。

经四路人防不少商铺空置

“本区域装修升级,其他区域照常营业。”近日,记者从东图大厦附近出入口进入到人防商城西头(n区),看到入口处竖着醒目的提示牌。

记者看到,整个n区空空荡荡,两侧20多间店铺目前已经全部空置。“这个区域闲置挺长时间了。”商户王先生介绍。

“估计就是没人租了。”另一位不愿意具名的商户介绍,商城里商铺空置的不少,应该是运营方把商户铺面位置进行了调整。

“经四路人防商城西头六七百平方米的区域,目前空置一年多了。”对此,济南市人防工程管护中心主任亓恒义介绍,由于此前部分商户陆续退场,商城进行了区域调整,把业户调整到了其他区域。

2013年改造后人气下滑

人防商城商铺闲置,这在2013年之前是无法想象的。经四路人防于1999年1月开业,2013年以前其繁华程度在济南还是凤毛麟角。不过,2013年“服役”十几年的人防商城因设备、线路老化,进行了重新装修。这一年也成为人防商城的“拐点”。

“对于大型人防工程的利用,我们人防部门首先注重的是其战备功能与公益属性。人防商城的商业价值和业态定位主要是由市场决定的。过去,人防商城定位以年轻客群为主,但近年来,年轻购物群体往东部转移;另一方面,电商冲击严重,包括人防商城在内的传统经营模式正逐渐走下坡路。”亓恒义介绍,2014年下半年开始,部分业户陆续退出,出现了店铺闲置的情况。

近年来,商城内的个体商户经营状况每况愈下,人防商城的业态定位如何转型也成了摆在人防面前的一道考题。

或建停车场,正做可行性报告

针对人防商城的现状,济南市人防办计划逐渐把经营面积缩减一部分,用作公益性的用途。“目前初步确定的转型方向是准备将人防商城改造为停车场。”亓恒义介绍。

“其实,2016年就有政协委员提出,经四路人防周边老旧小区众多、商业密集,停车难问题突出,人防资源是否能够用来解决周边停车难。”亓恒义介绍,当时就此进行过调研,但是由于一些技术难题,未能付诸实践。

不过,近年来,停车矛盾越来越突出。因此,将人防改造为停车场的计划再度被提上日程。“人防办去年开始进行可行性研究,考虑通过地下空间连通、自动机械停车等方式解决技术难题。”亓恒义介绍,目前还停留在设想阶段,可行性报告预计明年出炉,能否改造届时会有结论。

“逐渐缩小经营业态,也是为改造停车场做准备。”他介绍,如果方案可行,或将经四路人防整体改造为停车场,或者仅保留一小部分的核心商业区。

停车入口及地面高差成难题

不过,改造方案能否成型,目前还存在不确定性。据介绍,停车入口以及人防地面高差是最为棘手的两大问题。

“经四路人防1996年开建,1998年建成,由于道路基础设施受限,入口位置没有预留车辆坡道。”亓恒义介绍,此前提出过一个方案,是利用自动机械停车设备来解决此问题。也就是说,把车辆停到入口处,操作设备,机械会自动将车辆停放至停车位。不过,机械停车效率较低。整个人防东西跨度一公里多,如果设置两到三个机械停车入口,很容易造成局部堵车。

但是由于空间狭窄,想要设置速度较快的坡道式入口确实没有空间。因此,目前也考虑结合另外一个方案,就是将经四路人防与周边地下空间相连通,比如万达广场、人民商场的地下空间,这样就可以利用其他空间的出入口。

除此以外,经四路人防西高东低,大约每隔30米就有一段台阶,整体高差大概有两米,且中间有不少立柱。不论机械停车还是人工停车,如何保证安全性和空间利用效率都是一个大问题。

据悉,目前这些问题都在研究中,技术问题能否解决、投入产出比是否合适,还需要等可行性报告给出结论。

未来人防工程将突出公益性

事实上,停车是人防资源利用的重要方面。今年6月30日,纬十二路人防停车场正式启用,为周边提供了400个车位。纬十二路人防停车场借用济南第十九中学操场地下建设,同步翻新了十九中学操场,实现了学校与停车场的上下联通;同时,衔接了纬十二路人防商城、连城广场写字楼的地下人行道,实现周边商业设施的互联互通。

“未来的人防工程将以社会公益为主。”亓恒义介绍,人防工程将与解决停车老大难问题结合,与新型商业模式结合,为城市经济转型和便民服务提升创造良好环境,突出公益性。

(生活日报)

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